?

Log in

No account? Create an account

[sticky post] Краткая автобиография

Родился 28 апреля 1984 года.

Жил и учился в школах в подмосковном наукограде Дубна, в Пензе, Красноярске и снова в Пензе. В августе 2002 года, после поступления в Московскую государственную юридическую академию, переехал в Москву.

В июле 2007 года окончил МГЮА. Прошёл спецкурс ЦИК России и МГЮА по избирательному праву, несколько лет работал на выборах разного уровня и защищал права избирателей и кандидатов. Неоднократно был членом избирательных комиссий и наблюдателем.

В марте 2012- ноябре 2013 гг. консультировал Фонд борьбы с коррупцией.

В декабре 2012 - феврале 2015 гг. избирался членом Центрального Совета партии "Народный Альянс" / "Партия Прогресса", которая в 2015 году была лишена регистрации, а оба её названия перехвачены другими партиями.

В марте 2016 года заключил соглашение с партией "ЯБЛОКО" и в сентябре 2016 года был избран в Совет депутатов городского округа Химки Московской области.

С октября 2017 года руковожу общественным проектом по созданию Советов многоквартирных домов в Химках.


По всем вопросам пишите на почту info@naganov.ru



С недавних пор я взялся помогать жителям города Химки, которые ещё с конца 80-х владеют гаражами на отшибе недалеко от Канала имени Москвы и небольшой промзоны, вытянувшейся вдоль Октябрьской железной дороги. Арендатор земельного участка, где эти гаражи находятся, предъявил требование о сносе, поскольку он планирует здесь строительство нового жилого комплекса. Ситуация очень сложная, ибо никаких прав ни на этот земельный участок, ни на сами гаражи ни у кого из жителей так и не было оформлено.

Таким образом, арендатор теоретически легко мог бы добиться сноса их гаражей вообще без какой-либо компенсации. Люди бы тогда просто остались ни с чем. Но этого, конечно, допустить было нельзя. Поэтому я решил помочь инициативной группе жителей в предоставлении им на нормальных правовых основаниях нового участка для парковки, и желательно, рядом с нынешним участком, чтобы людям было недалеко идти домой.

Есть несколько вполне реальных вариантов решения вопроса, о которых я ещё отдельно расскажу, и все шансы добиться того, чтобы каждый владелец гаража получил новое парковочное место, которое он смог бы оборудовать, как минимум, навесом. Может быть, даже удастся создать ГСК и взять территорию под охрану. А то возле железной дороги и в промзоне, знаете ли, бывает не совсем безопасно, особенно по ночам.

В настоящее время администрацией Химок создана рабочая группа по решению этого вопроса. Мне удалось войти в её состав, а также ввести туда представителей инициативной группы жителей - Владимира Никитина, Татьяну Мищенко, Елизавету Грязнову. Уверен, что в итоге удастся помочь людям выйти из непростой ситуации, в которой они оказались. Всего речь идёт более чем о 40 жителях.

Теперь предлагаю вам посмотреть на место, где всё это происходит. Это - район "Старые Химки".

01. Панорама Химок в районе железнодорожного моста. Берег Канала имени Москвы, на переднем плане - база МБУ "ХимСпас" и Водно-моторный клуб "Турист". Слева - ЖК "Васко да Гама", справа - котельная и склады. Всё это - буквально в километре от МКАД.



Read more...Collapse )

Решил почитать цитаты Павла Дурова на Harvard Business Review - и, знаете ли, оказалось, что с большей частью я абсолютно согласен. Например:

"Мы не откажемся от мечты из-за шума мнений окружающих. И мы не променяем творчество, поиск и дух свободы на уют сосисочно-телевизионного мирка".

"Собственное мнение есть от силы у 10% людей. Остальные просто повторяют то, что где-то прочитали... Помните те случаи, когда ваше мнение шло полностью вразрез с мнением окружающих? Это – самые ценные моменты, в которые нужно вцепляться мертвой хваткой. ... Сопротивление шума вокруг – устойчивый ориентир для всех желающих внести весомый вклад в развитие человечества. Слушать внутренний голос - не означает оставаться глухим к мнению окружающих. Однако забудьте про демократию среди тех, кто вас окружает, – голос деятельного мыслителя, меняющего мир, должен быть для вас стократ более значим, чем голос праздного обывателя с его правом на мнение. Но менее значим, чем ваш собственный. Ваша вера в возможность иного пути намного важнее для человечества и для всех нас, чем ваше умение приспосабливаться и вторить безличному эху конформистов".

"Скептики, материалисты, кухонные интеллигенты, которые не уверены ни в чем, кроме одного: проблемы вечны, мир сложен, все решено за них. Это неверие в возможность менять мир страшнее лени, пьянства или наркомании. Потому что именно оно является их причиной. Часто скепсис подается под видом "опыта", "знания жизни" или логики; часто камуфлируется словами "это не профессионально", "так никто не делает" или "так не принято". Сегодня мы знаем, что изменить можно все, и каждый из нас обладает возможностью реализовать любую идею".

"Способность к многочасовой концентрации на одном занятии – навык, который в нашу мобильно-онлайновую эпоху встречается все реже. Но именно этот навык необходим для интеллектуального, творческого или духовного прорыва. Будущее за теми, кто выработает иммунитет к технологическим ловушкам внимания и сохранит способность к длительной концентрации".

"Уже более 10 лет – со времен, когда я был очень небогатым студентом, – я не устаю повторять: деньги переоценены, потому что созидание намного интереснее потребления, а внутреннее состояние несоизмеримо важнее внешнего. Как только вы делаете из денег культ и обмениваете «быть» на «казаться», вы отправляете себя в добровольное рабство. Долги из-за статусной мишуры, скучная работа с унылыми трусами, необходимость лгать и предавать свой мир – вот лишь часть той цены, которую вы заплатите за чрезмерное стремление к бумаге".

"Есть два способа отвечать на конкуренцию. Первый – совершенствовать себя и свой проект. Второй – пытаться вредить конкурентам. Первый способ долгосрочно работает, второй – нет. Как только вы смещаете фокус с саморазвития на конкурентов, вы впускаете в себя страх перед ними".

Категорически не согласен, пожалуй, в одном. Есть там одна цитата, где он говорит, что большая часть окружающих нас проблем либо не могут быть решены в принципе, либо решаются сами без нашего участия.

Я лично считаю, что большую часть окружающих нас проблем, в принципе, решить всё-таки можно. А значит, надо попробовать это сделать )

Остальные цитаты - по ссылке:

http://hbr-russia.ru/liderstvo/psikhologiya/p18244/
Я возмущён тем, что сотрудникам Общества защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ", которые занимаются созданием Советов МКД в Химках, начали звонить неизвестные люди, представляться директорами управляющих компаний и угрожать "втёмную оторвать ноги", если они приблизятся к "их домам". Ещё больше я возмущён тем, что неизвестные крепкие ребята действительно начали встречать наших коллег у подъездов жилых домов с угрозами и клеветой. Они не стесняются даже видеокамер и бравируют своими связями. Посмотрите ролик и убедитесь!

Для тех, кто не в курсе, я поясню: общественную программу по созданию Советов МКД мы вместе с ОЗПП "ПРИНЦИПЪ" начали ещё в октябре 2017 года, провели специальный форум в "Арене Химки", и проведём ещё.



Мы ищем активных собственников, формируем из них инициативные группы, а далее проводим Общие собрания и оформляем документы. К сожалению, мы уже столкнулись с противодействием отдельных личностей, видимо, очень сильно не желающих появления новых Советов домов в городе. Тем не менее, это противодействие носило, скорее, политический характер, и не помешало нам оказать содействие в избрании Советов более, чем в 40 домах.

Но произошедшее в конце марта переходит всяческие границы. Угрозы физического воздействия и грубые наезды, оскорбления и клевета не должны оставаться безнаказанными!

Я заявляю: ни меня, ни Общество защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ" никому не удастся запугать!

Мы и далее продолжим работу по оказанию помощи жителям в избрании Советов МКД в Химках.



Оригинал видео и исходный пост выложен на Facebook сотрудником ОЗПП "ПРИНЦИПЪ" Денисом Мачиным.
Президентские выборы в Химках, где я занимался организацией наблюдения, прошли довольно буднично. Тем более, что итоги их были предрешены. Поэтому для меня было большим сюрпризом, когда я, в ходе объезда участков в мобильной группе, с самого утра замечал там очереди и даже толпы избирателей, а вокруг не было и признака подвоза. Объяснение этому, впрочем, вполне ясное - беспрецедентный уровень информирования как о самих выборах, так и об адресах участков. Начиная от объявлений на подъездах с картами и стендов по всему городу с указателями, и заканчивая неоднократными уличными опросами и поквартирными обходами. И это - не считая рекламных щитов. Информация о выборах вообще много месяцев лилась буквально из каждого утюга, компенсируя слабую активность кандидатов. Но самое главное - это возможность для иногородних прикрепиться к любому участку не по месту своей регистрации, а по месту жительства или работы, в том числе через портал “Госуслуги”. Сделать это в мобильном приложении было можно буквально за 5 минут.

Все эти меры в комплексе и позволили дать явку в 60,87% по городскому округу Химки. Тем более, что и избирательных участков стало гораздо больше, чем было на выборах 2012 года - 107 постоянных и 4 временных против 74-х в 2012 году. И два ТИКа вместо одного. Однако это всё равно чуть меньше, чем в 2012 году.



Доля сторонников Путина в Химках выросла на 3% по сравнению с 2012 годом, что сравнительно немного.


Read more...Collapse )

Друзья, буду немногословен сегодня. Просто желаю всем счастья, радости и успехов в Новом, 2018-м году!

Каждое 31 декабря я призываю всех смотреть в будущее с оптимизмом. Сделаю это и сегодня. Верьте в себя. Несмотря ни на что. Никогда не унывайте. Не опускайте руки! Постарайтесь при каждом удобном случае творить добрые дела. И тогда мы вместе сделаем будущее лучше!

С Новым годом!




Уже больше года я работаю депутатом химкинского горсовета, и побывал на ряде предприятий в городе - например, в НПО имени Лавочкина, в бизнес-парке "Химки", или в главном центре безопасности группы компаний "Цезарь Салеллит"... Но как-то руки не доходили до того, чтобы сделать по итогам полноценные фоторепортажи. А ведь, возможно, вам было бы интересно подробнее ознакомиться с их работой.

Поэтому теперь я решил подробнее освещать посещения городских предприятий. Как раз на днях мы с советником главы города по инвестициям Кириллом Лысенко посетили сеть пекарен "Городской хлеб" и её производственные мощности.

Позиционируется это химкинское предприятие пищевой промышленности как кулинария, кафе и пекарня одновременно.


Встретили нас там, правда, не хлебом-солью, а пиццей. Что тоже неплохо.
Read more...Collapse )


Уже больше года мы боремся с застройщиком, который умудрился приватизировать земельные участки на берегу реки Сходня в микрорайоне Фирсановка (Химки). Когда-то на этом поросшем деревьями берегу гуляли и отдыхали жители. Места эти были очень живописные. Именно что были. Ведь теперь там не растёт ни одного дерева, а берег реки захламлён строительным мусором и стал больше похож на свалку, посреди которой высятся жилые дома, которые формально даже не введены в эксплуатацию, но часть из них уже каким-то образом оказалась заселена...

Департамент Росприроднадзора по Центральному федеральному округу неоднократно выявлял нарушения природоохранного законодательства - пользование водным объектом без документов, на основании которых возникает право пользования им; размещение отходов на земельном участке; нарушение специального режима осуществления хозяйственной деятельности в водоохранной зоне реки Сходня; нарушение правил охраны водного источника. По моим запросам застройщик неоднократно привлекался к административной ответственности, но, судя по всему, ему эти штрафы - что слону дробина. Он, насколько можно судить, даже не платил по ним - по крайней мере, об этом мне сообщил сам Департамент Росприроднадзора по ЦФО, который составлял протоколы по статье "Уклонение от исполнения административного наказания" и направил их в мировой суд в конце сентября 2017 г. Департамент также сообщил, что готовит документы для обращения в Химкинскую городскую прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. Но отреагирует ли прокуратура? Мы этого очень ждём.

А реагировать есть на что. Ведь изначально по какой-то подозрительной схеме в 2010 году земельные участки были отданы тогдашней администрацией Химок неким физическим лицам в целях "ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке". Но через несколько месяцев эти лица переуступили права другим лицам. А те, в свою очередь, построили на земельных участках свои дачные дома и зарегистрировали право собственности на них. Но через три года изменили вид разрешённого использования земельных участков на "малоэтажное жилищное строительство". После чего переуступили права аренды земельных участков ООО "Фирсановка РиверСайд Парк". И вот, вместо дачных домиков мы видим многоквартирные жилые дома...

В 2017 году специалисты Московского государственного университета геодезии и картографии провели экспертизу, в результате которой установили, что земельные участки, находящиеся в частной собственности, частично расположены в пределах береговой полосы реки Сходня, составляющей 20 метров. Между тем, в силу ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ напрямую запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы. Там так и написано: "Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации".

Вы понимаете? Приватизация береговой полосы напрямую запрещена Земельным кодексом. Но участки на берегу реки Сходня всё равно оказались официально приватизированы. Может, Сходня перестала быть рекой?

Общество защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ", узнав результаты экспертизы, обратилось в Химкинский городской суд с двумя исками (по поводу двух земельных участков в пределах береговой полосы) с требованием признать отсутствующим право собственности на их части, находящиеся в пределах береговой полосы. Судебная практика по таким делам существует, просто обычно в таких делах прокуратура сама обращается в суды в защиту неопределённого круга лиц, если береговая полоса оказалась незаконно приватизирована. Такое случается, да, хоть и нечасто. И такие иски прокуратуры, конечно же, удовлетворяются. А как можно не удовлетворить, если всё чёрным по белому написано в Земельном кодексе? Нельзя приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы. Точка.

В Химках, к сожалению, прокуратура в суд до сих пор не обращалась, поэтому за неё это вынуждено было сделать Общество защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ", которое, конечно, привлекло прокуратуру в качестве третьего лица. Следующие судебные заседания по обоим делам (№ 2-4896/2017 ~ М-4584/2017 и № 2-5001/2017 ~ М-4547/2017) состоятся 14 ноября. Ответчик, кстати, требовал прекратить производство по делам, мотивируя это тем, что именно прокуратура должна обращаться в суд, а не Общество защиты прав потребителей. И, мол, раз прокуратура не обращается, то Общество не имеет права это делать - а значит, до свидания. Судьи, правда, ходатайства ответчика отклонили.

Тем не менее, в состоявшихся судебных заседаниях Химкинская городская прокуратура посчитала возможным не участвовать и не давать своих заключений. Я считаю такие действия неправильными, прокуратура не должна уклоняться от участия в этих делах.

Жители Фирсановки, которых представляю я, как депутат, также очень рассчитывают на то, что Химкинская городская прокуратура займёт внятную и чёткую позицию в судебных процессах в полном соответствии с федеральным законодательством. Прокуратура должна защищать права неопределённого круга лиц и всего муниципалитета, который из-за действий отдельных бывших чиновников утратил земельные участки по весьма сомнительной схеме.

Вступит ли Химкинская городская прокуратура в процесс? Защитит ли она жителей Фирсановки и берег реки Сходня? Призовёт ли застройщика к ответственности?

Всё это мы узнаем очень скоро.





"С начала 2017 года количество квартир в новостройках «старой Москвы» выросло на 20% и достигло рекордных показателей — почти 3,5 млн. кв. м. Многие из них так и остались незаселёнными — по мнению аналитиков рынка недвижимости, предложение значительно превышает спрос. В условиях жесткой борьбы за покупателя застройщики договариваются с банками о снижении ипотечных ставок, регулярно проводят акции, предоставляют скидки и возможность оплаты в рассрочку. Типовая застройка, практически полное отсутствие инфраструктуры и удаленность от центра города все равно привлекают немногих, а потому окраины Москвы обросли плохо заселенными домами. Специально для «Медузы» журналистка Кристина Сафонова поговорила с людьми, купившими квартиры в московских спальных районах, — о том, чего они ждали от жизни в новом доме и какой оказалась реальность".

https://meduza.io/feature/2017/09/22/kto-my-takie-chtoby-trebovat-bolshego

***

Вы почитайте, друзья. Если вдруг кто собирался покупать квартиру в подобных местах - подумайте трижды. А вообще - не торопитесь что-либо покупать, ибо цены на жильё будут снижаться. Расти они уже точно больше не смогут. Чем позже вы что-то купите - тем меньше заплатите. Мыльный пузырь заоблачных цен на недвижимость сдувается медленно, но верно. Сейчас жильё в Москве и Подмосковье переоценено минимум в 3 раза.

"Московский рынок недвижимости, разогретый до состояния "пузыря" в годы нефтяных сверхдоходов, продолжает погружаться в суровую реальность.

В августе спрос на квартиры в столице рухнул до минимума за 10 лет, по данным "ИНКОМ-Недвижимость". Количество договорных обязательств о заключении сделок сократилось еще на 12% по сравнению с прошлогодним уровнем.

Традиционно в августе рынок выходит из состояния "летней спячки", но на этот раз возвращения покупателей не произошло. Наоборот, показатели спроса оказались даже хуже, чем в начале лета: объем внесенных авансов упал на 8% в годовом выражении, количество обращений к риэлторам обвалилось на 11,4% по сравнению с июнем.

Рынок фактически остановился из-за резкого сжатия платежеспособного спроса, говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома: лишь 20-30% продавцов готовы снижать цену в соответствии с возможностями покупателей, 7 из 10 продавцов переоценивают свои квартиры относительно реальной ситуации.

"Владельцы недвижимости отчаянно сопротивляются нисходящему тренду цен на жилье. Они не понимают: если все вокруг становится дороже, почему продавать свою квартиру я должен дешевле?"

Но реальность такова, что 87% объектов уходят с той или иной скидкой, ее средний размер в августе - 8,7%.

Ситуацию на вторичном рынке усугубляет предложение новостроек, которое растет "всем кризисам вопреки", говорит Шлома.

Избыток предложения на рынке сейчас рекордный за все время наблюдений: два года рецессии и рекордный с 1990-х годов обвал уровня жизни "удачно совпали" со строительным бумом, который начался, когда цены на нефть еще были высокими, а санкционная война с Западом не снилась строителям даже в кошмарах.

Проекты застройки, которые были начаты еще при нефти дороже 100 долларов за баррель, выплеснулись на рынок в 2015-16 гг., и ввод жилья взлетел вдвое.

С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится как минимум 1,5 года, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Ситуацию усугубляет то, что от квартир начинают избавляться те, кто покупал их в качестве инвестиции - по сравнению с 2014 годом объем такого предложения на рынке взлетел на 120%, а доля в общей массе - почти вдвое, до 5,4%, подсчитали в "Инком-Неджимость".

Как правило, "инвесторы" в недвижимость не являются профессионалами рынка: они покупали квартиры, думая, что это надежное вложение, которое окупится. Но стартовавший в 2014 году кризис, в результате которого цены опустились в долларовом выражении вдвое, вынуждает их спасаться бегством.

Изменить ситуацию бы кардинальное сокращение строительства - на 30-35% от запланированного на ближайшие годы, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. Но этого не случится. "К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости - не ниже 7-7,5 млн кв. м", - сообщил "Ведомостям" представитель московского стройкомплекса. В области, к примеру, в этом году введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

Финальным ударом по столичному рынку станет программа реновации пятиэтажек, говорит Репченко: часть жилой площади, как и в случае лужковского расселения "хрущоб", пойдет на открытую продажу. В результате рынку грозит полноценный ценовой коллапс в перспективе ближайших пяти лет.

К 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице упадет еще на 30-40%, предупреждает эксперт".

http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/spros-na-kvartiry-v-moskve-rukhnul-do-minimuma-za-10-let-1002348709

***

Я традиционно прокомментирую это так: мыльный пузырь цен на недвижимость должен лопнуть. Это - лишь вопрос времени. Цены должны быть ниже как минимум в 3 раза, чтобы вернуться к адекватному для населения уровню.

Profile

naganoff
Владислав Наганов

Latest Month

April 2018
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel